vente commerce Val-de-Marne
Superbe affaire à vendre :
CA 2025 HT : 595 641 € — affaire en pleine santé
Ratio prix/CA : 0,84× le CA — très cohérent pour un restaurant de cette taille et de ce standing
Loyer : 46 800 € HT/an — Charges : 1 200 € HT/an seulement
Surface : 200 m² (RDC 133 m² + sous-sol 67 m² avec réserves et chambre froide)
90 places en salle + Terrasse annuelle
Ce qui fait la force de cette affaire :
• Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel — four à bois, extraction aux normes, chambre froide, sous-sol dédié : aucun investissement à prévoir à la reprise
• Un CA important et en progression qui témoigne d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie dans le quartier
• Un loyer ultra-maîtrisé à moins de 48 000 € charges comprises pour 200 m² en Val-de-Marne — une charge fixe parmi les plus basses du marché pour ce format
• Une affaire d'angle avec une belle visibilité et terrasse : un atout rare en banlieue résidentielle, idéal pour capter la clientèle de passage en plus de la clientèle fidèle.
Proche des transports en commun.
Pour plus d'informations, contactez Johan Gicquel au 07 88 45 09 30.
CA 2025 HT : 595 641 € — affaire en pleine santé
Ratio prix/CA : 0,84× le CA — très cohérent pour un restaurant de cette taille et de ce standing
Loyer : 46 800 € HT/an — Charges : 1 200 € HT/an seulement
Surface : 200 m² (RDC 133 m² + sous-sol 67 m² avec réserves et chambre froide)
90 places en salle + Terrasse annuelle
Ce qui fait la force de cette affaire :
• Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel — four à bois, extraction aux normes, chambre froide, sous-sol dédié : aucun investissement à prévoir à la reprise
• Un CA important et en progression qui témoigne d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie dans le quartier
• Un loyer ultra-maîtrisé à moins de 48 000 € charges comprises pour 200 m² en Val-de-Marne — une charge fixe parmi les plus basses du marché pour ce format
• Une affaire d'angle avec une belle visibilité et terrasse : un atout rare en banlieue résidentielle, idéal pour capter la clientèle de passage en plus de la clientèle fidèle.
Proche des transports en commun.
Pour plus d'informations, contactez Johan Gicquel au 07 88 45 09 30.
Réf : FO2-2802
Descriptif detaillé
Activités : Restaurant
Affaire d'angle
Extraction
Surface
Totale : 200 m²
RDC : 133 m²
Sous-sol : 67 m²
Conditions financières
Prix : 542 000 €
Dont honoraires : 8,40 %
Environnement
Localisation : Val-de-Marne
Emplacement : numéro 1 bis
Votre contact
- foodimmo
- 11 rue de Caumartin
- 75009 Paris
- 01 89 29 49 93
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